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二手房卖家因房价上涨违约的买方如何应对

　房价因素是二手房纠纷发生的主要原因，实践中经常会碰到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同，千方百

2010-04-16 来源：姚律师

开发商一房多卖时，商品房归谁所有

在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房

2010-04-16 来源：姚律师

遭遇一房多卖时购房者如何维权

在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房

2010-04-14 来源：姚律师

商品房质量严重影响正常居住时购房合同可解除

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质

2010-04-14 来源：姚律师

房屋状况与广告不符的开发商应承担违约责任

一些房地产商在预售宣传时，一般者散发精致的售楼书，许诺所预售房屋有优美的环境，高尚的品位，完美的配套

2010-04-14 来源：姚律师

签订房屋买卖合同后的商品房如何退房

出现退房情况的原因归纳起来主要有四种：一是购房者违约，二是开发商违约，三是双方都不违约，但双方就退房

2010-03-30 来源：姚律师

现房买卖瞒报抵押情况可要求双倍赔偿

《商品房现房买卖合同》范本第四条规定了“抵押情况”条款，要求开发商明示房屋的抵押状况，提示购房人在购

2010-03-30 来源：姚律师

商品房开发经营企业无开发经营资质后果如何

    商品房有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。根据我国《合同法》的规定，违

2010-03-30 来源：姚律师

二手房买卖合同应该着重审查哪些条款

在签订二手房买卖合同时，应着重审查以下五条款： 1、权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人

2010-03-30 来源：姚律师

二手房买卖的产权状况及房屋状况需要留意

一、产权状况根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地

2010-03-30 来源：姚律师

商品房买卖需缴纳哪些税费

《商品房现房买卖合同》范本为交纳税费方式提供了三种选择，那么买商品房除了房款，还要交哪些费用呢？一

2010-03-30 来源：姚律师

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